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Wohnungsbau Holzlegistrasse, Winterthur

Der Ersatzneubau an der Holzlegistrasse fügt sich städtebaulich ganz selbstverständlich in die Quartierstruktur ein, führt diese weiter und übernimmt strassenseitig annähernd wieder die Gebäudeflucht des Bestandesbaus. Die Traufhöhe und die Anzahl Vollgeschosse bleiben identisch. Somit wird die gewünschte Verdichtung primär über die Gebäudelänge gesucht.

Der dreigeschossige Baukörper steht analog der Nachbarsbauten im umgebenden Grünraum und wird nordseitig an das interne Wegenetz der Siedlung angebunden. Drei Zugänge erschliessen jeweils ein Treppenhaus an welchem pro Stockwerk zwei Wohnungen liegen. Dadurch entstehen Hausgemeinschaften von je sechs Einheiten, die eine angenehme Grösse aufweisen.

Alle Wohnungen sind Nord-Süd ausgerichtet und verfügen über einen zentralen durchgesteckten Wohn-/Essraum mit Küche und Sonnenbalkon. So profitieren alle Einheiten gleichermassen von den zwei unterschiedlichen Aussenraumqualitäten. An diesen grosszügigen Räumen sind jeweils die Individualzimmer mit den Nasszellen angelagert. Ein ausgewogener Wohnungsmix von 2.5 bis 4.5 Zimmerwohnungen garantiert eine vielfältige Mieterschaft. Bei der Materialisierung wird auf Dauerhaftigkeit, Zeitlosigkeit und schlichte Eleganz gesetzt. Mit wenigen Materialakzenten wird eine unverwechselbare Identität erzeugt.

Das Bauwerk erfüllt sowohl den Minergiestandard als auch die Ausschlusskriterien von Minergie ECO und wird mit dem nachhaltigem Gütesiegel «greenproperty Gold» zertifiziert.

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VerfahrenDirektauftrag
Planung2019 - 2023
Ausführung2023 - 2025
OrtWinterthur
ProgrammWohnen
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BauherrschaftInterswiss Immobilien AG, Zug
ArchitekturRuprecht Architekten
Team ArchitekturJan Strelzig (PL), Robert Lenz, Marco Derendinger, Nicolas Girardin
BauingenieurAPT Ingenieure GmbH, Zürich
LandschaftHeinrich Landschaftsarchitektur, Winterthur
HaustechnikBalzer Ingenieure, Winterthur
ElektroEnerpeak AG, Winterthur
BauphysikBakus Bauphysik & Akustik GmbH, Zürich
VisualisierungRuprecht Architekten, Marco Derendinger